Site Rengi

HABER ÖZETİ
Devletin yanlış uygulaması yine piyasaları allak bullak etti!.
MHRS’de yeni dönem resmen başladı..
İki askerin susuzluktan şehit olmasına tepkiler çığ gibi büyüyor!.
Endonezya’ya 48 adet Kaan Savaş uçağı satışı için imzalar atıldı..
Covid-19 aşısı ile insanları kandırdıklarını itiraf ettiler!.
PKK’lıların tahliyeleri kısmen başladı!.
Şehit olan 2 askerle ilgili MSB’den açıklama!.
Adam öldüren Kerem Kınık’ın kızı davacıları birer birer satın almaya devam ediyor!.
Her fırsatta Türkiye’yi karıştıran kahpe İngilizler sonunda pes etti!.
Cumhurbaşkanı Erdoğan’dan Ahmet Minguzzi talimatı!.
Kahpe İsrail’den Fransa’ya küstah tehdit!. Filistin’i Devlet Olarak Tanırsan Sokaklarını Karıştırırız!.
Fransa Filistin’i resmen devlet olarak tanıyacağını açıkladı..
10 soruda “Gayrimenkul Sertifikası” ile borsadan ev alma süreci…
Merkez Bankası aylar sonra faiz indirimine gitti..
Teröristlerden boşalan mağaralar beton dökülerek kapatılacak!.
Kaşıkla verdiğini kepçeyle alan devletten ilginç zam açıklaması!.
Gözler Merkez Bankası’nın açıklayacağı faiz kararında..
Eskişehir’deki orman yangınında 10 işçi şehit oldu!.
Türkiye’nin Eurofighter anlaşması İsrail ve Yunanistan’a soğuk duş aldırdı!.
40 derece ile İstanbul en sıcak günü yaşıyor!.
Başkan Trump’dan eski Başkan Obama’ya “Vatan Haini” göndermesi!.
Muharrem İnce’nin Memleket Partisi resmen kapatıldı..
Bakan Fidan’dan Kahpe İsrail’e açık uyarı!. Suriye’den Uzak Dur, Müdahale Ederiz!.
İBB’ye yapılan 8. dalga yolsuzluk operasyonunun perde arkası!.
Öcalan’ın emriyle DEM Parti’nin ismi yeniden değişiyor..
İstanbul’da yapılacak Rusya Ukrayna Zirvesi’nin tarihi belli oldu..
Dev santrali 4 katı borçla böyle batırdılar!.
Tutuklu bulunan 200 PKK’lı serbest bırakıldı!.
Netenyahu iti zehirlenip hastaneye kaldırıldı!.
Rusya’da 7,3 şiddetinde deprem!.
DOLAR
EURO
ALTIN
BIST

Altın almak mı daha cazip yoksa ev sahibi olmak mı?.

Altın almak mı daha cazip yoksa ev sahibi olmak mı?.
15.11.2024
A+
A-

ABD’deki seçimleri Donalt Trump’un kazanmasının ardından hareketlenen Bitcoin ve düşüşe geçen altın fiyatları hakkında değerlendirmelerde bulunan Para Piyasaları Uzmanı İslam Memiş yatırımcıların aklındaki soru işaretlerini tavsiyeleri ile gidermeye çalıştı..

Altın fiyatları beklediğimiz düzeltmeyi yaptı.
Altının ons ve gram fiyatı iki ayın en düşük seviyesine geriledi.
Ons altın 2 bin 790 dolar seviyesinden 2 bin 536 dolar, gram altın 3 bin 190 lira seviyesinden 2 bin 960 liraya geriledi.
Yüzde 4 değer kaybetti.

Altın fiyatlarında düşüş neden yaşanmıştı?

– Teknik bir düzeltme
– Trump’ın seçilmesiyle altın satıp Bitcoin aldılar
– Dolar endeksi (dxy) 106,99 seviyesine yükseldi
– Jeopolitik gerilim durağanlaştı

Bu nedenler altın fiyatlarının gerilemesine etkili oldu.
Çoğu yatırımcı altın fiyatlarının 11 aydır yükselişine alışmıştı.
Düşüş uyarılarını dikkate almayanlar şimdi panikledi.

“Ev alacaktım, daha da düşer mi? Kapora vermiştim, acil satayım mı? Ev almak için altın biriktirmiştim ne yapmalıyım? Altın satıp ev aşmak mantıklı mı?” sorular fazlalaştı.

Önce rakamlar ne diyor bir bakalım:
İnşaat maliyet endeksindeki yıllık artış yüzde 38,93 oldu.
TÜİK’ten yapılan açıklamaya göre, bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 0,77 arttı.
İşçilik endeksi yüzde 0,18 arttı.

Malzeme endeksi ise yüzde 56,68 arttı.
Türkiye genelinde Ekim ayında 165 bin 138 konut satıldı.
Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 76,1 oranında artarak 165.138 oldu.

Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 24 bin 812 ile İstanbul, 15 bin 257 ile Ankara ve 8 bin 658 ile İzmir oldu.

Bu sürece dolar daha dâhil olmadı.
Yani, baskılan bir dolar tekrar serbest bırakılırsa inşaat maliyetinin artışları kaçınılmaz olur.
Diğer yandan önemli belirleyeciyi etken de faiz.
TCMB, faiz indirimlerine başladığında talep hızlanması normaldir.
Hem kurun yükselmesi hem de faiz indiriminin aynı döneme denk gelmesi şaşırtıcı olmamalı.

Bu etkenler göz önünde bulundurulduğunda altına kıyasla konutun avantajlı olacağını düşünüyorum.

Ancak konutun bölgesi, fiyatı ve dönüşümünü bilmek gerekiyor.
Elinde altın bulunduran yatırımlarını ” Kaç grama aldım, kaç grama sattım?” diye bir alışkanlığı olursa fazlasıyla faydasını görür.

Satın alınan konut dolar maliyetli ise dolar maliyesini de takip edebilirsiniz.
Türkiye’de çoğunluk TL bazlı satın aldığından TL bazlı takip etmeye devam ediyor.
Bana göre yanlış bir hesaplama!
Evet altın fiyatları teknik düzeltmelerini yaptı.
Sağlıklı düzeltmelerdi ve iyi de oldu.
Düşüşlerin kalıcı olmadığını söyleyebilirim.
Konut fiyatlarında da TL bazlı düşüş beklememek gerek.

Benim öyle bir durumum olsaydı altınımı satıp evimi alırdım.
Altın fiyatlarındaki yükselişin cazibesine kapılmayın, gecikirsiniz!
Çünkü altının yıllık bazda kalıcı düşüşü görülmemiştir.
Gram altın, Türkiye’de 30 yıldır en çok kazandıran yatırım araçlarının içinde 1.sırada.
Bu hiç değişmedi.

En doğru karar, altını gerçek para olarak görmek, fiyatına değil miktarına odaklanmak.
Evimi alacak kadar nakitim varsa ben alır işime bakardım..

YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.