Konut kiralarındaki yüzde 25 zam oranı zorunluluğu yarın sona eriyor!.

Devletin kontrol altına almayı beceremediği enflasyon yüzünden konut kiralarındaki yükselişler nedeniyle uygulamaya alınan yüzde 25 sınırı iki yılın ardından yarın sona eriyor.. Konut kiralarında ev sahibi ve kiracılar hangi oran üzerinden artış gerçekleştirecek?. Üst sınır var mı?. İşte detaylar…

Konut kiralarında bir dönem sona eriyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in uzatılmayacağına dair sinyali verdiği yüzde 25 kira artış sınırı 1 Temmuz itibariyle kalkıyor. Uygulamanın sona ermesiyle birlikte kiralarda yeniden tüketici enflasyonu (TÜFE) belirleyici olacak. Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre belirlenecek..

Mlilliyet’te yer alan habere göre, Ev sahibi bu üst sınırı aşamayacak; zam dönemi temmuz öncesi olan kiracılardan yeni bir artış talep edilemeyecek..

Haziran ayı enflasyonuyla ortaya çıkacak 12 aylık ortalama, konut kiraları için yeniden zam oranının üst sınırı olacak. Haziran enflasyonu 3 Temmuz’da açıklanacak. Normal koşullarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama veri ile zam yapmaya devam eden iş yerleri için haziranda kira artış oranı yüzde 62.51 seviyesinde gerçekleşmişti..

KİRACILARI EN AZ YARI YARIYA BİR KİRA ARTIŞI BEKLİYOR..

Mayıs itibarıyla 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 62 seviyesini aşıyor. Bu hesapla yapılacak bir kira zammı bile 20 bin lira kirası olan kişi içiı 12 bin lira zam anlamına geliyor. Haziran enflasyonuyla birlikte ortaya çıkacak tabloda kiracıları en az yarı yarıya bir kira artışı bekliyor..

TÜFE ORTALAMASI ÜZERİNDE BİR ARTIŞ TALEP EDİLEBİLİR Mİ?.

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, “Bizim hukukumuzda kira sözleşmelerinde TÜFE 12 aylık ortalamasının üzerinde yazılan artış şartları geçersizdir. Bu noktada temel artış oranı kiracı için TÜFE 12 aylık ortalamasıdır. ” bilgisini paylaştı..